Règles locales d’urbanisme (PLU)
Le Plan Local d’Urbanisme
Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle de la commune établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement. Il fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire de Neuville-sur-Oise.
Règlement du Plan Local d’Urbanisme (PLU) téléchargeable (Cliquez Ici)
Plan de zonage de Neuville sur Oise téléchargeable (Cliquez Ici)
OAP Sectorielles Neuville-sur-Oise : (Cliquez Ici)
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords.
Extrait du nouveau PLU (Plan Local d’Urbanisme) :
Par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur, les constructions ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales.
L’intégration des constructions au paysage et aux motifs qui le composent, par leur volumétrie, leurs aspect extérieur, leurs matériaux et leur implantation doit être particulièrement recherchée.
Chaque construction ou bâtiment doit présenter une qualité d’ensemble qui est donnée notamment par les matériaux, les percements, les rapports entre les pleins et vides, ainsi que par la prise en compte des constructions avoisinantes.
L’ensemble de la construction, y compris les ouvrages techniques (machineries d’ascenseurs, sorties d’escaliers, chaufferies, organes de conditionnement d’air, gaines de ventilation, souches de cheminées, lanterneaux…), ainsi que les façades latérales et arrières, doit être traité avec le même soin que les façades principales et en harmonie avec elles. Les terrains non bâtis doivent être aménagés et entretenus de façon à ne porter atteinte ni à l’hygiène, ni à l’harmonie de la commune. Le niveau rez-de-chaussée des constructions ne pourra excéder + ou – 0,40 mètre par rapport au terrain naturel en tous points du bâtiment.
Les acronymes de l’Urbanisme
Il est toujours difficile avec quelques lettres (acronyme) de retrouver le libellé exact si on n’est pas expert du domaine de compétence, ce petit tableau vous aidera pour quelques sigles spécifiques à l’urbanisme à retrouver le sens de ces groupes de lettres. (cliquez sur l’image pour la version agrandie)
Aller vers la page détaillant les démarches d’urbanisme
